TOPOGRAFÍA CATASTRAL EN LA COMARCA DEL CAMP DEL TURIA. VALENCIA.

Si usted dispone de un inmueble ha de saber que puede solicitar a Catastro una Certificación de su propiedad para presentarla ante un Notario, El Ayuntamiento, una Expropiación, un comprador o el Juzgado.

Una Certificación Catastral es un  documento oficial que acredita los datos de tipo físico, jurídico y económico de los inmuebles que constan en la base de datos de Catastro que pertenece al Ministerio de Hacienda.

Existen dos tipos:

1-Certificaciones Catastrales descriptivas y gráficas: 

Disponen los datos de  físicos, jurídicos y económicos del bien inmueble, junto con su plano topográfico. De acuerdo con la normativa catastral, este tipo de certificaciones deberán incorporarse en todos los documentos autorizados por notarios en los que se contengan hechos, actos o negocios jurídicos que puedan dar lugar a modificaciones en el Catastro Inmobiliario (cambios de titularidad, alteraciones físicas de los bienes inmuebles,…etc) , así como al Registro de la Propiedad en los supuestos previstos por la ley.

2-Las certificaciones catastrales literales:  

Son las que contienen datos alfanuméricos sobre los bienes inmuebles (titularidad, localización, referencia catastral, superficie, uso, cultivos, antigüedad y valoración catastral), que a su vez se dividen en 4 tipos:

• Certificación de un solo bien inmueble, urbano o rústico.
• Certificación de todos los bienes inmuebles urbanos o rústicos de un titular en todo el territorio nacional, excepto País Vasco y Navarra.
• Certificación de referencia catastral, sin datos de carácter personal.
• Certificación negativa.

Las certificaciones catastrales pueden ser solicitadas en la Sede Electrónica del Catastro, en los Puntos de Información Catastral y en las Gerencias del Catastro. Las certificaciones emitidas desde la Sede Electrónica no están sujetas al pago de la tasa de acreditación catastral.

NOTA: Las Certificaciones de tipo Gráfico incluyen  adjunto un fichero GML de la parcela catastral, en el cual están incluidas las coordenadas UTM georreferenciadas a nivel mundial de la parcela.

Nosotros gestionamos los trámites para la obtención de la Certificación Catastral de la Parcela o vivienda.

Si tiene dudas puede consultar la siguiente página web de Catastro.